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深圳龙华新区写字楼

文章出处:深圳市阳光365家具有限公司 人气:-发表时间:2015-06-30 15:10:00

随着经济的发展,北上广深的房价一直是人们吐槽的热点,特别是深圳的房价一路飙升,但是我们也不要忽视了另一个方面的“价格”,那就是深圳写字楼的价格,小编不是一个专业的楼市分析专家,无法给大家一个专业的分析,所以本文仅仅以本人所掌握的资料和经验给大家说说深圳写字楼的发展情况。

根据深圳房地产信息网的检测数据显示,2015年仅仅1月份深圳市的一手写字楼成交的面积就已经是突破了两万平方米。在深圳写字楼市场中,罗湖、福田、南山三个区的写字楼是深圳市全市的98%左右,所以很多的数据和研究是围绕这三个地区来分析深圳市写字楼的情况。其他区的情况由于写字楼很少,所以现在很多的数据是是找不到关于其他区的。

根据深圳房地产市场报告的数据显示,2015年深圳甲级写字楼平均租金为223.5/平方米,已经是一路飙升。虽然价格一路飙升,但是深圳地区的写字楼还是很难求,如果没有很快的下定决心租赁,那么好的写字楼都会被别人抢走。

深圳甲级写字楼租金居高不下,这是不争的事实。深圳老区和新区的写字楼租金都不便宜。在福田等老区中心,甲级写字楼的租金已经高达350/平方米以上了,但是很多的写字楼一放出,就有多个顾客要求承租,而有信息的人早已经通过一些方式承租了。

从深圳各个区域写字楼的租金数据来看,深圳关内甲级写字楼表现抢眼,平均租金已达到243/平方米每月,环比上季度增长3.09%,其中地王大厦租金已突破200 /平方米每月大关,相比年初上涨近两成;深圳中心区甲级、准甲级写字楼租金持续走强,本季度环比涨幅分别为2。47%3.02%,其中南山、福田区域的写字楼租金已经突破300/平方米每月大关,南山区租赁活动持续活跃,在中高端新项目的入市带动下,区域租金稳步提升,其中甲级写字楼租金环比增幅达2.2%

 根据中原地产统计,三季度深圳中高档写字楼新增建安山海中心、京基滨河时代大厦两个项目入市,共向市场供应约16万平方米办公单位,入市售价在6万元/ 方米左右。截至目前深圳市租金水平达到所在区域准甲级水平以上的写字楼存量共545万平方米,其中福田中心区占比为53%,中心西区占比为24%,南山区 占比11%,罗湖区占比10%

写字楼的发展也慢慢的发展到了龙华新区,根据来阳光365家具购买办公家具的企业的数据分析,民治和观澜的写字楼发展很快。

通过以上的数据分析,我们清楚的知道了深圳写字楼的基本情况,后续我们还可以深入的了解深圳新区的写字楼情况。敬请大家的期待。

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